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南昌蓝光雍锦半岛小区被质疑
发表时间:2020-01-10 09:34

南昌蓝光雍锦半岛小区被质疑

近日,南昌蓝光尚锦府小区装修标准远低于评估价一事持续发酵。1月8日,本报报道业内人士测评该小区120m2的精装房主材成本在6万元左右,与54万元的装修费相差甚远,引发网友热议,有市民反映蓝光地产开发的蓝光雍锦半岛小区多收业主装修费。对此,记者再次进行跟进了解。

南昌蓝光雍锦半岛小区

蓝光地产邀记者看评估报告却“放鸽子”

“实际装修标准远低于开发商公布的评估价”是业主们维权的焦点问题。采访过程中,蓝光地产相关负责人多次称,其公司在销售时对样板房装修进行了评估,并根据评估价对精装房装修费定价。然而,却一直不见拿出评估报告供业主们查阅。

9日上午,记者再次联系上蓝光尚锦府小区项目相关负责人,其表示,15时可到其公司查看。当日,记者准时来到位于南昌市红谷中大道联发广场44楼的蓝光地产江西公司总部。在等候十余分钟后,工作人员称,相关负责人已外出,待事后将评估报告拍照发送给记者。然而截至发稿前,记者仍未收到蓝光尚锦府小区装修价评估报告。

另一楼盘蓝光雍锦半岛收取两笔装修款

“我在蓝光地产开发的雍锦半岛买了一套房子,但事后却了解到,同样面积的一套房子有三种不一样的合同。”该小区业主杜先生向记者反映。

杜先生告诉记者,2018年6月,他在雍锦半岛看中一套142.54㎡的精装房,签订了210余万元的购房合同和41.55万元的装修合同。

然而,不久后,杜先生发现,其所购房子在南昌市房管局备案显示,房产单价为每平方米14802.68元,总价为2109974元。其中,装修价为620049元,装修单价为4350元/㎡。

“这相当于让我多支付了41.55万元的装修费。”杜先生表示,当初买房子时,置业顾问称14802.68元是毛坯房的单价,购买精装房要额外签一份装修合同。买房的时候,并不知道这个小区是限价房,也不清楚一户一价的规定,以为就是这么高的价格。哪料想,自己签订的购房合同本就包含装修费在内。杜先生说,小区里还有不少业主也有同样的遭遇。

房管局:此前未强制要求毛坯价与装修价分开说明

随后,记者从南昌市住房保障和房产管理局相关部门了解到,南昌蓝光雍锦半岛小区住宅毛坯限价11301元/平方米,住宅全装修评估价为4350元/平方米。

那么,为何业主手中的合同只写了房产总价,装修价为0元,与房管部门备案合同不一致?蓝光地产是否有为规避限价政策,违规额外签订装修合同之嫌?

对此,南昌市住房保障和房产管理局开发处主要负责人表示,此前的购房合同中,并没有强制性要求开发商把房产毛坯价与装修价分开的说明,业主手中拿到的购房合同有效。虽然业主手中的购房合同包括装修费用,但也存在可能,他们与装修公司额外签订的装修合同,是在原精装房条件基础上升级装修。因此,房管部门没有直接证据断定开发商有规避限价政策之嫌。

该负责人建议,当前业主只能通过司法途径,维护自我合法权益。

蓝光总部:将向有关领导汇报相关问题

对此,蓝光江西分公司相关负责人表示,他们已与部分业主走上了司法途径,并向记者出示一份法院民事判决书,南昌蓝光雍锦半岛业主吴某主张的诉讼法律依据不足,被驳回诉讼请求。

杜先生表示,个别其他业主虽有败诉,但他的维权之路还在继续。

据了解,四川蓝光和骏实业有限公司系四川蓝光发展股份有限公司全资子公司(以下称蓝光发展公司)。

当日下午,记者通过蓝光发展公司官网联系上该公司四川总部的一位工作人员,就南昌蓝光尚锦府、蓝光雍锦半岛被投诉的种种问题进行反映,希望总部能督促江西分公司尽快给予公众回应,该工作人员表示,已整理记者反映的问题,将向总部有关领导汇报。

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