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瑞金市日景国际花城问题多
发表时间:2020-09-04 09:18

瑞金市日景国际花城问题多

近日,瑞金市日景国际花城小区的业主反映,小区第10栋楼房有大大小小的裂缝,最大的可以塞进一根小指头,一到雨天房屋墙壁渗水,修补多次,但是始终治标不治本。此外,小区的不动产证10多年都未能办好。8月25日,记者赶赴瑞金市采访,该市住建局相关负责人表示,这栋房子在打桩时有一根桩基存在问题,经过加固后符合验收标准。目前,已责令施工单位对有裂缝的房子进行修复,不动产证也在陆续办理。
 
墙壁布满大小裂缝
 
“天花板、厨房、阳台、客厅都有,自己修补了好多次,到现在还有细微的裂缝。”日景国际花城小区10栋1单元业主翁女士无奈地说。记者看到,她家房子的墙壁上确实有很多裂缝,共有10多处。她还告诉记者,客厅连接厨房的一堵墙,因为房屋下沉两边高度相差好大。翁女士当面用卷尺量了一下,该墙的两头高低相差有5厘米。
 
10栋2单元的房子墙体也存在裂缝。在602室杨先生家里,记者看到一间卧室窗户下面的裂缝很大,可以塞进一根小指头。杨先生说,自己2013年才入住,装修后发现房子好多地方都开裂,“当时先请人修补了一下,没想到后面又裂了。”
 
在10栋的另外几户家中,房屋墙壁均有不同程度的裂缝。一名业主家的卫生间有3种颜色新旧不一的瓷砖,该业主表示,有几种颜色的瓷砖,就代表修补了几次。
 
此外,业主们还告诉记者,因为房屋存在质量问题,整个小区只有10栋的部分业主无法办理不动产证。
 
责令施工单位修复
 
就花城小区房屋存有的质量问题,8月25日,记者来到瑞金市住建局,分管房屋质量安全的副局长谢锦辉告诉记者,日景国际花城小区的房子开裂属于历史遗留问题。“当时房子打桩基的时候,有一根桩基存在问题,导致整栋房子下沉并造成房屋开裂。发现问题后,2017年,局里要求开发商请了专门机构对房子桩基进行加固。2017年底房子经过司法鉴定确定没有问题,2018年才通过验收。”
 
对于10栋2单元602室杨先生家中房屋墙体开裂严重的问题,谢锦辉称,他去了现场查看,发现在混凝土结构框架梁、柱与砖砌体结合部位存在不同程度开裂及粉刷层空鼓现象。初步分析为温度裂缝,系混凝土框架梁、柱与砖砌体结合部位为两种不同基体材料,在抹灰施工时不同基体间未采取适当技术处理或施工工艺不到位。目前,已责令原施工单位出具书面技术修复处理方案,并严格按照方案组织人员尽快修复。
 
针对业主反映无法办理不动产证的问题,瑞金市住建局市场监管股罗股长表示,因开发商未缴纳相关税费,暂不符合直接办理不动产转移登记条件,导致现有30多户不能办理不动产权证书。目前,瑞金市自然资源局不动产登记中心已告知该开发企业负责人,要求其尽快缴纳相关税费并补齐购房户资料,以便及时办理不动产权证。罗股长说:“之前,房子存在质量问题,没有通过验收,导致开发商抵押给银行的费用没有解冻。目前,房子通过验收了,银行在逐步解冻,10栋的业主可以陆续办理不动产证,预计本周就可去不动产登记中心办理相关证书。”
 
记者 邹晓华


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