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南昌远期规划793个社区
发表时间:2019-11-07

 南昌远期规划793个社区

  在社区文化中心里跳舞下棋,到医疗卫生服务点看病拿药,再到社区便利店买米买菜,还能就近实现幼儿托管、老人日间照料……随着社区邻里中心的建设,居民不用出街区就能一站式享受多类社区服务。

  为科学合理地指导南昌市“1+5+X”社区邻里中心的建设,优化并建立社区网络,完善基层公共服务设施体系,我市编制了《南昌市中心城区社区邻里中心专项规划(2018- 2035年)》 ,目前正在进行批前公示。

  整合现有社区,合理调整规模

  据了解,南昌市社区邻里中心建设采取“1+5+X”模式,依托社区单元,建立一套综合保障体系,配置社区邻里中心幼儿园、居家和社区养老服务中心、基层医疗卫生服务点、社区便利店(含净菜配送)、综合性文化服务中心5类便民服务功能,拓展X个其他功能于一体的新型集聚区。

  《规划》提出,合理调整社区规模。按照社区划分标准,即: 1500-3200户、5000-10000人,对现状社区进行整合,对小社区进行合理合并,对大社区进行合理拆分,确保社区具有适宜的规模。

  合理优化社区边界;街道区划保持不变,原则不跨越街道合并或拆分社区;与城市规划衔接,与控规单元相协调。

  《规划》提出,整合后社区数量是508个。

  规划社区793个,总人口约530万

  《规划》提出了社区规划划分策略。一方面,继续优化各区整合方案,针对社区整合方案进行优化调整。根据道路、水系优化社区边界;现状社区周边规划有少量新的居住用地时,将其纳入现状社区。

  另一方面,划定规划未建区域的社区。按照规模为1500-3200户、社区面积为20-40公顷、300米半径范围等标准进行社区划分;依据控制性详细规划规划人口分区分布情况,结合人均23-30平方米居住用地面积进行人口规模测算;社区划分符合控制性详细规划单元、规划(功能)布局与分区,以控制性详细规划规划道路、水系为社区边界。

  新建社区主要针对以下两种情况:一是对于城市建成区内未进行社区划分的区域;二是对于规划新增但尚未建设区域。

  依据划分标准和相关规划,最终在规划范围内规划划定社区总计793个,总人口约530万。

  闲置仓库、旧厂房可改造成社区邻里中心

  《规划》提出,对于新建社区,规划设置若干与住宅用房相分离的独立物业或商业用房用于社区邻里中心建设,所有权不分割转让,实行所有权与经营权分离,由街道(管理处、乡镇)社区党组织、居委会进行管理。

  对已建社区,可利用周边空置或过剩的农贸市场、旧厂房、闲置仓库、商业综合体以及闲置土地和违法建筑拆后空地等其他资源。属于政府资产的,已出租的予以收回,用于改造建设社区邻里中心;不属于政府资产的,可采取购买、租赁、置换等方式,改造建设社区邻里中心。

  对暂不具备条件建设邻里中心的老社区,鼓励由居住地商业运营企业统一対路边店、宅下店的沿街店商进行功能化改造,侧重于社区的环境整治和配置便民惠民服务形态。

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